Abytá Santo
Amaro

O imóvel Abytá Santo Amaro, com um preço de R$ 420.000 e uma rentabilidade bruta anual de 6%, apresenta um retorno que se equipara ao rendimento da poupança, mas que fica abaixo de opções como o CDI, que historicamente oferece retornos superiores. A rentabilidade líquida anual de 2,86% e a renda líquida mensal de R$ 1.002 indicam que o imóvel pode não ser a melhor opção para investidores em busca de fluxo de caixa imediato, especialmente quando a média de aluguel residencial gira em torno de 0,4% a 0,6% ao mês. Em termos de valorização, a projeção de 8% ao ano é bastante atrativa, superando a inflação e sugerindo um potencial de ganho significativo ao longo de 10 anos, com um retorno total estimado de R$ 606.988, o que representa 145% sobre o valor investido. No entanto, o payback de 34,9 anos para recuperar o investimento via aluguel pode ser um fator desestimulante para aqueles que buscam retorno mais ágil. Considerando esses aspectos, o Abytá Santo Amaro pode ser visto como um investimento interessante para valorização a longo prazo, mas menos adequado para renda imediata. Portanto, se o seu foco é o crescimento do capital no longo prazo, este imóvel pode ser uma boa escolha. _Aluguel, condomínio, IPTU e valorização são estimativas de mercado, sujeitas a confirmação._