Do It
Perdizes

O imóvel Do It Perdizes apresenta um preço de R$ 420.000, com uma rentabilidade bruta anual de 6,00% e uma rentabilidade líquida anual de 3,24%. Comparando com a poupança, que rende cerca de 6% ao ano, e a média de aluguel residencial, que gira em torno de 0,4% a 0,6% ao mês, podemos concluir que o investimento em Perdizes oferece uma rentabilidade competitiva para o mercado de imóveis, especialmente considerando sua localização estratégica próxima a universidades e o metrô. Além disso, a valorização estimada de 8% ao ano indica um potencial significativo de aumento no valor do imóvel a longo prazo. Com uma projeção de retorno total em 10 anos de R$ 622.828, o que representa 148% sobre o valor investido, o imóvel se mostra atraente tanto para a renda mensal quanto para a valorização de capital. O payback de 30,9 anos, embora elevado, é compensado pela valorização e pela renda gerada. Diante dessas informações, o Do It Perdizes pode ser considerado um bom investimento tanto para renda quanto para valorização, especialmente em um cenário de crescimento urbano e demanda por moradia na região. Recomendo a avaliação deste imóvel como uma opção sólida para diversificação de portfólio. _Aluguel, condomínio, IPTU e valorização são estimativas de mercado, sujeitas a confirmação._