Lançamento Exclusivo · Na Lapa, com fácil acesso ao metrô, comércio e serviços. Próximo à Av. Antônio Bardella e toda infraestrutura do bairro.
Estilo Lapa
Lançamento na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e agitados de São Paulo. O Estilo Lapa oferece apartamentos compactos de 2 dormitórios com tudo que você precisa para morar com praticida…
Na Lapa, com fácil acesso ao metrô, comércio e serviços. Próximo à Av. Antônio Bardella e toda infraestrutura do bairro.
A partir de
R$ 390.000
até R$ 600.000
O Empreendimento
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Lançamento na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e agitados de São Paulo. O Estilo Lapa oferece apartamentos compactos de 2 dormitórios com tudo que você precisa para morar com praticidade e conforto no coração da cidade.
Preço a partir de
R$ 390.000
até R$ 600.000
Preços sujeitos a alteração. Consulte condições.
Localização
Na Lapa, com fácil acesso ao metrô, comércio e serviços. Próximo à Av. Antônio Bardella e toda infraestrutura do bairro.
Rentabilidade de aluguel, valorização e projeção de retorno — os números que o investidor precisa para decidir.
Análise de Investimento
Rentabilidade e projeção para investidores
Rentabilidade líquida
3,31%/ano
Renda líquida/mês
R$ 1.075
Rentabilidade bruta
6,00%/ano
Preço por m²
R$ 15.600
Payback pelo aluguel
30,2 anos
Valorização estimada
8,00%/ano
Projeção em 10 anos
R$ 580.981+149% sobre o investido
Valorização
R$ 451.981
Aluguel líquido acumulado
R$ 129.000
Análise do especialista IA
O imóvel localizado na Lapa apresenta um preço de R$ 390.000, com um preço por metro quadrado de R$ 15.600, o que está alinhado com as características e infraestrutura do bairro. A rentabilidade bruta anual de 6% se destaca em comparação à poupança, que rende cerca de 6% ao ano, mas a rentabilidade líquida de 3,31% é inferior à média do mercado de aluguel residencial, que varia entre 0,4% e 0,6% ao mês, resultando em um retorno mensal abaixo do esperado para um investimento em imóveis.
O payback de 30,2 anos para recuperar o investimento via aluguel pode ser considerado longo, o que pode desestimular investidores que buscam retorno rápido. No entanto, a valorização estimada de 8% ao ano é um ponto positivo, sugerindo que o imóvel pode apresentar um crescimento significativo no valor a longo prazo. A projeção de retorno total em 10 anos, alcançando R$ 580.981, representa um aumento de 149% sobre o valor investido, o que é atrativo para investidores focados em valorização.
Em resumo, este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam valorização a longo prazo, mas a rentabilidade líquida para geração de renda é moderada. Portanto, se você está disposto a manter o investimento por um período mais longo, é uma escolha a ser considerada.
_Aluguel, condomínio, IPTU e valorização são estimativas de mercado, sujeitas a confirmação._
Estimativas para fins informativos; não constituem garantia de rentabilidade.
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